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    籌建投資立體車庫相關問題事項

    文章出處:萊貝停車設備 人氣:發表時間:2018年12月16日

    投資機械式立體車庫的出現,能夠緩解城市停車壓力,提高有限空間的停車數量,已無需質疑。然而立體車庫的承建是一項大的工程,牽涉到審批、資金、產權、管理、收費等事項,所以應引起企業單位主管人員的重視,承建投資立體車庫需要注意以下幾個方面。

    一、規劃與審批手續

    1、產權關系的確立與界定,就是它的合法身份要確立,避免后期出現相關糾紛問題,

    2、隸屬哪個部分審批,無疑當地管轄權的規劃局成為手續審批單位,應有規劃局牽頭,需要(土地使用、城市環境、綠化管理、消防審批、交通管理、規劃管理)等,

    3、三大審批原則:地上建筑物、臨時建筑物、特種機械設備,每種審批方式牽涉的部門不同,決定了審批程序的時間與物權性質不同;目前國內沒有該行業統一審批明文規定,具體可以參照當地政府規劃局咨詢。

    二、投資立體車庫結構分類的選擇

    受承建單位場地的不同影響,應結合承建方前期考察實際場地,根據場地結合甲方要解決的實際需求,以及希望達到停車位數量的要求,由承建方出具設計方案,選擇合適場地的立體車庫類型。根據行業及國家相關標準,通??梢园蚜Ⅲw車庫分為:1、升降橫移;2、垂直循環;3、水平循環;4、多層循環;5、平面移動;6、巷道堆垛;7、垂直升降;8、簡易升降;9、汽車升降機等9種分類參考。以上每種分類的優缺點,可以對廠家業務技術人員詳細咨詢,以選擇適合本單位的一種,沒有絕對的好與壞,只有適合的才是最好的。

    三、前期資金的預算評估

    四、選擇投資立體車庫承建方應考察哪些方面?

    五、了解項目與承建方的合作流程

    六、后期管理與收費的方案優化

    七、本行業的GB國家標準?

    八、根據GB標準如何驗收合格?

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